伦敦豪宅价格创四个月最大涨幅 欧元区危机继续提升投资者避险需求

Published by on 2012/11/04 - in 地产, 财经

【彭博】– 总部位于伦敦的地产中介莱坊(Knight Frank LLP)表示,随着海外投资者寻找风险较低的资产,伦敦市中心豪华住宅 价格10月份涨幅创下四个月最高水平。

莱坊今天发布的指数显示,伦敦市中心最昂贵地段的公寓或独栋房屋均 值较9月份上涨0.8%,与上年同期相比的涨幅为10.1%,对公寓的需 求超出了对独栋住宅的需求。

“欧元区危机继续提升了国际买家对伦敦市中心优质地产的需求,其中 许多人都是为了给自己的资产寻找一个避风港,”莱坊住宅研究主管 Liam Bailey在一份公告中表示。

根据莱坊的数据,伦敦豪宅价格如今较2008年3月的峰值水平高出 16%,较2009年3月触及的信贷危机后最低水平上涨了52%。伦敦更 理想的就业机会促进了住宅需求,而外国投资者也通过购买豪宅来保护 其财富不会因世界其他地区市场的波动而贬值。

“伦敦市中心的地产仍被视作一个良好的投资品种,特别是在资本价值 今年有望增长7%的情况下,”EA Shaw在11月2日发布的声明中表 示。这家中介表示,今年第三季度,87%的购买是以现金完成的,61%以 投资为目的。

Hamptons International上周表示,随着地产交易税提高和政府可 能出台对豪华房地产征收年度费用的措施令买家热情减退,伦敦最豪华 住宅的价值明年可能停止上涨。

“我们预计,在相关规定变得更为明朗之前,许多潜在买家可能会推迟 做出投资决策,”莱坊的Bailey表示。

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