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香港中环写字楼租金下降局面势将延续 银行料继续削减成本

温哥华太阳报 Taiyangbao.ca 2013/01/09 - in 亚太, 财经 - 编辑:
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【彭博】– 全球最大的两家房地产中介公司表示,香港中环 商务区写字楼租金去年第三季度创下全球信贷危机以来的最大跌幅,而 这种趋势还将延续下去。香港中环目前是全球写字楼租金最贵的地区。

世邦魏理仕负责写字楼服务业务的执行董事Rhodri James表示,中环 2013年的租金可能将基本保持不变。高盛和汇丰都在中环设有办事处。

仲量联行香港市场负责人Ben Dickinson预计,租金在上半年“轻微” 下滑后,下半年将重拾升势。

随着公司金融活动放缓,银行和券商纷纷放弃在中环租赁空间,将办事 处迁到租金可能只有中环的三分之一的地方。根据彭博汇编的数据,自 2011年初以来,美国银行、摩根士丹利、高盛和瑞银等全球性金融服务 公司在全球范围宣布的裁员总数超过30万个。

“2013年市场表现将相当低迷,”世邦魏理仕的James在12月28日 接受采访时表示。“银行业还会不断发布坏消息,而且不仅仅局限在上 半年。如果他们继续缩减租赁面积或退租,那么我们将面临与去年下半 年相似的市场形势。”

高力国际汇编的亚洲券商写字楼租赁市场信心指数第四季度报57.1%, 而去年一季度和三季度分别为62.9%和55.1%。数值越高表明券商对前 景越乐观。

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