美国1月份二手房签约量增长超预期 住宅行业有望继续增强

温哥华太阳报 Taiyangbao.ca 2013/02/27 - in 地产, 财经 - 编辑:

【彭博】– 美国1月份二手房签约量增长超过预期,显示住 宅行业今年将继续增长。

美国全国地产经纪商协会(NAR)周三在华盛顿公布,1月份二手房签约 销售指数较前月增长4.5%至105.9,为2010年4月份以来最高水平, 前月修正后为下降1.9%。接受彭博调查的经济学家预期中值为1月份 增长1.9%。

随着抵押贷款利率接近创纪录低点且就业增长推动更多人入市,买房成 为更多美国人能够企及的梦想。招聘加快以及止赎房产减少,将确保住 宅行业更持续反弹,促使该行业对美国这一全球最大经济体的贡献攀升。

“住宅行业形势在好转,”摩根大通在纽约的经济学家Daniel Silver在上述数据公布之前表示。“抵押贷款利率处于低水平、经济 与就业市场在好转有助于促进需求。在房价上涨的情况下,那些等待房 价触底的多数人现在希望买房。”据彭博汇总的数据显示,摩根大通过 去两年在预测二手房签约量的准确性方面排名第二。

接受彭博调查的38位经济学家预期范围为下降1.8%至增长6%。NAR 公布的12月份初值为下降4.3%。

周三的报告显示,四个地区均告攀升,其中东北部以8.2%的增幅领先。 中西部、南部与西部地区签约量分别增长4.5%、5.9%与0.1%。

未经季节性调整,1月份签约量较上年同期增长10.4%,12月份同比增 长4.7%。经济学家预期为1月份增长8.2%。

二手房签约量指数是一项领先指标,因为它们追踪的是实际交易前的签 约量,实际交易数据通常会在一两个月后才会确定。二手房销量占去年 住宅市场总销量的大约93%。

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