美联储称褐皮书报告显示住宅行业复苏推动经济增速适中至温和

温哥华太阳报 Taiyangbao.ca 2013/03/06 - in 地产, 财经 - 编辑:

【彭博】– 美联储表示,在消费者对住宅与汽车的需求攀升 的情况下,美国多数地区经济增长步伐适中至温和。

“多数地区报告劳动力市场状况出现适中好转,不过多个地区招聘计划 有限,”美联储周三在汇总12家地区联储银行所报情况的褐皮书企业调 查报告中表示。“随着全国大部存量房减少,几乎所有地区的住宅房地 产市场增强,房价上涨。”

上述报告有助于联邦公开市场委员会(FOMC)评估是否有迹象显示劳动 力市场出现实质性好转,该委员会称如果劳动力市场出现实质性好转, 将需要缩减或停止每月的850亿美元债券购买行动。FOMC定于3月 19-20日开会。

据位于新泽西州罗斯兰的ADP Research Institute周三公布的数据 显示,美国上个月企业就业人数增加19.8万,超过预期,显示就业市 场将继续扩张。虽然失业率自2009年达到的26年来高点10%回落,不 过自9月份以来一直维持在7.8%至7.9%的水平。

“我们在追踪目前的增长,虽然看起来呈积极走势,但不是非常令人激 动,”摩根大通驻纽约的首席美国经济学家、曾在华盛顿担任美联储理 事会研究员的Michael Feroli表示。“房价在继续攀升。迄今形势 看来非常好,在新的一年没有出现任何停顿的迹象。”

适中、温和

自上次褐皮书报告发布以来,美国经济“扩张步伐大体适中至温和,” 美联储表示。此次对经济的描述与上次旗鼓相当。五个地区公布经济增 长“适中”,另外五个地区说经济增长步伐“温和”,其中波士顿与芝 加哥地区经济活动增长“缓慢”,美联储在报告中称。

上述报告称,与住宅建筑相关的制造业“是许多地区经济增强的源泉。” 报告援引了圣路易斯与旧金山的木制品制造业、芝加哥地区的家用产品 生产以及达拉斯地区的水泥生产活动为例。

由于美联储的宽松政策推动抵押贷款利率跌至创纪录低点,住宅行业实 现增长。据凯斯-席勒20个城市房价指数显示,12月份房价较上年同 期上涨6.8%,涨幅为2006年以来最大。该指数去年每个月均攀升。1 月份新建住宅销售步伐加快,折合年率达到43.7万套,为2008以来 最高水平。

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