在Cambie 和Marine 的MC² 打造新的成功模式

Published by on 2012/11/16 - in 地产

MC²

项目位置: 温哥华,Cambie和Marine

项目规模: 443 homes in 26-storey and 32-storey towers

居住面积: 439 — 971平方英尺

售价:一间卧室售价$259,000;两间卧室售价$421,500起 (230套房子售价低于$350,000)

开发商: Intracorp

建筑师: James K.M. Cheng Architects

室内设计师: Trepp Design公司

售楼中心:Cambie(在Marine附近)8160号

工作时间: 每天中午十二点至下午六点

电话: 604-638-9998

电子邮箱: info@mc2living.com

网址: mc2living.com

预计交房时间:2015中旬

销售日期:10月27日

当Intracorp公司在Marine和Cambie有443套房子的MC²项目在三周前正式对外出售之后,温哥华地区的地产开发商都密切关注着这一项目的动态。

Intracorp的总裁Don Forsgren说,在过去的八个礼拜超过7,500的人登记注册,表示对该项目很感兴趣。根据报告显示,看起来现在不动产市场已经有了点气色。

Forsgren在介绍该项目时说:“我在本地的公寓市场已经有20年的工作经验了,但是我从来没有看到过哪个项目被业界如此的重视,这个项目最近吸引了超过600个不动产代理商。可以预见这对MC²在公寓市场上的销量十分的有帮助。我相信MC²为今后公寓房市场奠定了发展方向。”

市场营销人员Bob Rennie是该项目营销活动的先锋,他相信今天的活动结束后大约有百分之六十的房子就会售出,而他的同时,Rennie市场系统主席Tracie McTavish则预计,在七至十天的时间内百分之八十的房子就将会售出。

根据每天注册人数的数量来看,这一预测数据还算是保守的,就拿它和最近的一个小区项目Marine Gateway来比较,该项目就在MC²小区的南面,离加拿大线也很近,这个项目的注册人数就远远低于MC²的项目。Marine Gateway的415套房子在去年三月份对外出售,在此之前的四个月内就有超过11,000人注册了信息。在正式出售的当天,四小时内所有的房子就都销售一空。

Rennie说:“现如今最困难的事情就是给自己的项目想一个即真实又吸引人的故事,因为总有那些空想主义者在那里吹毛求疵。但是我相信我们的房子将会在销售的第一天就售出百分之五十至六十。这是我们的预期…我们的房子附近就有交通枢纽中心,基础设施也很完备,这也是其他开发商对我们虎视眈眈的原因之一。我们的自信都是有自己的根据的,绝不是空穴来潮。”

MC²的名字其实表示该项目是位于Marine和Cambie上的两栋住宅楼,一栋有26层,另一栋有32层,原来这里是老旧的商铺和公寓为一体的大楼,周围一圈都是中国餐馆,第六十四大道上还有四栋占两层楼的公寓套房,不过这些都将成为过去时。本来打算把这个项目命名为Cambie Place,但是最后Intracorp决定把市场营销的部分全权委托给Rennie Marketing Systems,所以Rennie的工作小组作为该项目的重要成员之一也可以把自己的名字加进去。

McTavish回忆说:“当时他们说‘你看,这是一个大项目,我们想要他变得与众不同,而Cambie Place这个名字没有自己的特色。’”经过两天的冥思苦想之后McTavish终于想到了一个吸引人眼球的名字,当然,这也借鉴了爱因斯坦的相对论,E = MC²。

“Bob说:‘哦上帝啊,这正是我们想要的。我们也是灵光乍现,突然想到的。”

这个项目的名字是一个公式,但是他的设计可都是实打实的东西。MC²的业主将会看到由知名建筑师James Cheng和室内设计公司Trepp Design联手打造的一间卧室和两间卧室房,所有的房间窗外的景色都很开阔,九分钟的时间就可以到机场,15分钟的时间就可以到温哥华市中心,离加拿大线也很近。

交通是MC²项目的一个亮点,小区旁就有城市自行车道,穿过大街就是公交中转站,但是Rennie和Forsgren说,我们的定价也吸引了不少的客户。

Rennie介绍道:“现在人们都在谈论购买力。在这里230套的房子售价低于$350,000。只有这样我们才能够真正的谈购买力。”

Forsgren也很同意他的想法,他补充道,市政府应该嘉奖这一项目的开发,因为这一项目Marine Gateway附近的人口数量就会增加,周围的基础设施条件也在不断的跟上,这里有Cineplex剧院中心和T & T商场,周围还有很多的商店和餐馆。

Forsgren还说:“MC²展示了良好的城市规划和发展政策是帮助创造合理价格住房市场发展的典范。”他把认为MC² 对于从事住房建设的建造商而言是“最为重要的一个项目之一”。“如果附近的居住密度低一点的话,我们也就不可能给出这样一个诱人的价位。”

MC²共有两套样板房,一套时一间卧室房,另一套是两间卧室房,这两套样板房的细节设计并没有应为售价低的原因而偷工减料。

两套样板房都有宽敞的阳台,现代开放式的设计风格,厨房使用的是Blomberg家电,Grohe的水龙头,意大利Armony Cucine的橱柜。工作台面也都是用的是牢固美观的凯撒金石,防溅板使用的是全高的大理石马赛克砖。

卧室会用的是Armony Cucine嵌入式的橱柜和实时检测恒温调节器,而浴室使用的是意大利的贴花瓷砖,大理石的台面,当然还有Armony Cucine的橱柜。

在MC²还将会看到Douglas Coupland还未与公众见面的雕塑作品,此外小区的基础设施还包括儿童游乐区,“袖珍公园”,健身房,果岭,烧烤区域和温室。两栋住宅楼都有礼宾服务。

McTavish在带我们参观样板房时就说:“看看您将得到的服务商的名字:Grohe、Armony、Chang、Trepp、Coupland、Intracorp。”

来自Intracorp的Forsgren说,这一项目将会成为这一地区未来开发商发展的方向和目标。

“以后人们想要居住和工作的区域是既要交通方便又要有优越的生活环境的小区。我们可以看到MC²正是这一类型住宅中的典范之作。”

想要知道今天发生了什么?McTavish一开始的时候相信,注册MC²项目的2,000名网民可能都是当时想要购买Marine Gateway而没有买成的消费者,不过工作小组希望人们都能够排队慢慢来“因为我们的数据库里现在的信息量实在是太大了。”

Rennie相信,这些数据还有其他不同的意义。

“我们追踪了1,000名注册用户。这些用户并不是都想要在这里购买住房。但是这也说明这里有很多潜在的消费者,他们一直在寻找自己中意的房屋,碰到合适的就会直接下手。”

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