加拿大人成为美国房产市场最大海外投资者

温哥华太阳报 Taiyangbao.ca 2013/03/20 - in 地产 - 编辑:

根据美国国家房产经纪联会的数字,2012年,加拿大人购买了价值94亿美金的房产。加拿大人以24%的比例成为美国房产市场中最大的国际投资者。

Ryan Pylypow是萨斯卡通人,但他现在为南加利福尼亚的Windermere房产公司工作,在棕榈泉担任房产经纪。

“过去四年,我们发现加拿大来这里购屋的人急剧增加。”Pylypow说。

许多西部加拿大居民向往冬季的阳光普照而在加利福尼亚和亚利桑那州购房,他说。而美国低廉的房屋价格也成为影响买家投资的主要原因之一。

但他对2013年仍能保持如此之低的价格信心不足。“市场正在迅速好转。市场上仍然有奇怪的法拍屋出现,但这样的房子会有很多出价。”

Pylypow说大多数加拿大人在美国购物都是用现金。“这是一个很大的优势,因为你和其他人一起竞价时,卖家更倾向于寻找那些有现金能够很快完成交易的人。”

目前棕榈泉的市场正在急速好转,但Pylypow建议加拿大人看看附近一些小型的社区,价格仍然很有优势。

他说,选择合适的房产经纪为你争取最大利益是很重要的。“许多人声称自己是和加拿大购物者合作的专家,因为他们卖了几栋房子,但他们不理解购房的复杂之处,而卖房的时候更无法解决其中的问题。”

对比房产时,很重要的就是要知道房子是“收费”还是“租赁地”。“如果是租赁地,确保你对租赁条款满意,”Pylypow说。“你不拥有土地所有权,每个月要为这个空间付费。”

他提醒潜在的卖家也不要过度,对自己的现状要有清晰的了解。“如果你的计划就是每年在美国的度假屋中过一两个星期,也不会把房子租出去,那你要保证这个房屋适合你的使用目的,不然一两年后你又要把它卖了,事情就会很复杂。”

如果想要将房屋出租,也需要做好功课,Pylypow说。公寓屋主需要遵守社区屋主联合会的法规。

 

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