休斯敦繁荣发展; 国际投资者对其房产趋之若鹜

Published by on 2013/03/26 - in 地产

【彭博】– 国际房地产投资者爱上休斯敦,这个快速扩张的 能源中心吸引了从多伦多到特拉维夫的买家,他们希望在休斯敦寻找比 美国房价最贵的城市价格更低,而回报又更高的房产。

Real Capital Analytics Inc.的数据显示,美国以外的公司过去 三年在休斯敦购买了价值28.3亿美元的办公楼。他们是所有投资者类 别中最大净买家,其支出是排在第二位的美国房地产投资信托的四倍。 在外国房地产投资者协会所进行的年度调查中,休斯敦去年自该机构 1994年汇总相关数据以来首次跻身全球前五名。

“休斯敦作为一线城市受到广泛认可,”全球养老金顾问公司 景顺(Invesco Ltd.)的董事总经理Greg Kraus说。“这反映在就 业增长、炼油厂增多、休斯敦港口运出的原油增加,以及真正的国际化 感觉上。”

在这个美国第四大城市,繁荣景象随处可见,从市中心的高楼大厦到 Galleria地区的精品写字楼,再到Katy高速路沿线的“能源走廊” (Energy Corridor),在那里,德克萨斯州的孤星标识点缀着立交桥, 建筑起重机在熙熙攘攘的通勤车流旁旋转作业。

休斯敦的写字楼销售额2012年增长32%,至38.9亿美元,为五年来 最高。研究公司Real Capital的数据显示,全美的增速为21%。



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