三月大温房产销售仍低于平均水平

Published by on 2013/04/04 - in 地产

三月份,低陆平原房屋销售量比二月稍高。但仍然低于历史平均值和去年同期的销售量。

星期三大温房产局公布报告,称温哥华地区3月的房屋销售量为2347栋,比二月增加了30.6%,但比去年同期降低了18.3%。

这是自2001年以来,销售量倒数第二的一个月,比十年来当月销售平均值低30%。与2001年火热的市场相比,如今独立屋销售下降48%;公寓销售下降39.5%。

与此同时,本月新发待售屋也比10年的平均值下降了14.4%。温哥华地区目前的待售屋总数为15,460个,而去年夏天这个数字达到顶峰,为18000个。

“尽管房屋销售低于三月的平均数,我们看到的是过去两个月销售量和市场待售屋的平衡,对房屋价格的平稳产生影响,”大温房产局主席Sandra Wyant表示。“这是过去10个月的时间内,我们首次看到增长——或许只是一个小的,平缓的增长——但也是增长,与我们此前的问题都相反。”

所有房屋类型的基价比去年下降3.9%,跌至59万3100元,但比1月分上涨0.9%。对于独立屋而言,基价下跌5个百分点,价格为90万6900元;而公寓的基价则下降3.3%,跌至36万2100元。

Wyant说,待售和销售的比例为15.5%,补充说和一月相比这是一个值得注意的进步。

菲沙河谷地区,包括素里在内,待售屋的数量比去年下跌了11%,但本月共有9500多栋房屋待售。

菲沙河谷房产局主席Ron Todson表示,随着春天的到来,销售量和新上市待售屋都日趋稳定,也意味着价格日趋稳定。

菲沙河谷的独立屋基价为54万4300元,比2012年3月增加了0.6%;而连排屋的基价稍有下降,公寓的基价则有所上升。

4月1日,省府重新开始使用GST+PST的形式征税。根据新法,房产销售税也将为7%,而非12%。Wyant说,她听闻很多买家都是为了省钱而等到此时购房。



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