香港写字楼成紧俏货 金融机构忙置业 防备租金继续涨

温哥华太阳报 Taiyangbao.ca 2013/05/07 - in 亚太, 地产 - 编辑:

【彭博】– 为了防范租金上涨和办公楼供应短缺,银行和保 险公司正在以创纪录的规模购买香港写字楼,眼下香港的办公楼租用成 本居世界第二高。

加拿大最大保险公司宏利金融和恒生银行今年在香港买入了数栋办公楼, 高纬物业称,从2012年1月到今年4月,这两家公司连同友邦保险和 中国农业银行总共在商用物业上投资超过188亿港元(24亿美元)。 高纬物业的数据显示,这个数字已经达到历史上16个月商用物业投资额 的最高水平。

世邦魏理仕的办公楼业务执行董事Rhodri James表示,企业期望确保 在香港的办公面积,到2020年末,写字楼的新增供应量将比需求少三 分之一。根据世邦魏理仕的数据,第一季度香港写字楼空置率下降至 3.3%,在亚洲仅高于北京。

“金融机构的置业力度是史无前例的,”高纬物业驻新加坡的亚太研究 部董事总经理Sigrid Zialcita表示。“这使他们得以控制成本,尤 其是当租金居高不下时就更是如此,而且通常楼盘供应紧张时,写字楼 租金会倾向持续上升时。”

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