Solo区的两大优势: 优越的地理位置和合理的价位

Published by darwinLuk on 2012/08/01 - in 地产

乘坐SkyTrain只要20分钟就可以到市中心，开发商利用这点吸引了大量城市居民

Solo区（Lougheed小区南部的缩写）

房市低迷？你从哪里看到房市低迷了？在伯纳比，四栋最高48层楼高的居民住宅开盘后就有超过2,500多人在样板房展示中心排了两个小时的队，就只为了能够先一睹为快。

Appia房地产公司的产品在今天首次公开出售后也享受到了这样的待遇，该小区位于Solo区，售楼中心在Willingdon大道，离SkyTrain Brentwood站咫尺之遥。

自从七月九日新的联邦房贷细则生效之后有不少的房地产经纪人都在愁眉不展，此次的细则增加了首付款和每月的按揭房款，不过Appia的营销总监看起来并没有受到政策的影响。

Dennis Serraglio说：“现在的利率这么低，我不认为新的政策会造成多大的冲击。这就好像当时的统一销售税，一开始的的时候市场行情回走下坡路，但是过了一个礼拜等到大家想通了之后情况就会逐渐好转。”

Serraglio说，这里的房产能够如此的受欢迎主要归功于Solo区优越的地理位置，这里乘坐SkyTrain到市区只要20分钟，而且房价也很合理。479平方英尺的工作室到两间卧室两间浴室的公寓售价从$229,000到$389,000不等。这比Metrotown相类似的房源售价每平方米便宜了将近$65。

这栋48层楼高的居民住宅造价将近七千八百多万，建成之后就是温哥华市区外，大温哥华地区内最高的居民住宅，。这栋大楼占地面积6.65英亩，预计在2015年能够正式交房。

四栋大楼包括全食食品商店，这家商店有着悠久的历史，深受大众的喜爱，这也意味着Solo区和附近区域的居民们可是有福了。在美国有一个全食效应：哪里有德克萨斯州的有机食品连锁店，附近的房源售价都会翻番。到底是因为有了全食食品商店房价才会上涨呢，还是因为商店在挑选店址时很有长远的目光，人们就这两个问题到现在仍旧在争论不休。但是不管怎么说，全食食品商店绝对是大家都对这一商店出现在小区附近表示很满意。

商店的楼顶是经过美化的景观，这样所有高层的住户往下看看到的是郁郁葱葱的花园。

高层的住户还可以看到城市的全景。往西可以看到温哥华和温哥华岛；往北可以看到北岸山脉和Lions大桥，在南面可以看到伯纳比中央公园，在北边有Golden Ears山。项目建筑师Chris Dikeakos说：“温哥华被认为是世界上最漂亮的城市之一，如果能够从高处好好欣赏城市的美景的话，那真的是太完美了。”

Dikeakos说，他和她的团队在设计时特别注意住户与底楼商铺之间衔接的问题。“我们的楼房里有很多的住户，所以我们也特别注意人行道的设计。整个小区就好像是一个小城市，这可不常见。”在小区的中心是一个十字形的钟楼，天桥和零售店，所有的商店都面朝街道，方便人们进出。

Appia的样板房中心有整个小区比例缩小的模型和两栋样板房。工作室的面积为479平方英尺，两间卧室和两间浴室的公寓面积为935平方英尺。所有465套单元都有酒英尺高的天花板和超大的阳台，阳台面积从76到182平方英尺不等。三间卧室的公寓阳台面积可以达到278平方英尺，而且还有一间小房间。

工作套房内的橱柜都是意大利的Armony Cucine，还有新西兰产的Fisher & Paykel冰箱，带有液晶面板的德国Blomberg洗碗机，博士的燃气灶具和微波炉，Blomberg的一系列厨房电器等。浴室有浴缸和淋浴房，在浴室旁相邻的橱柜里是洗衣机和烘干机。工作套房的墙面高低不一，这样既可以充分的享受外界的阳光，同时还可以将房间分隔开来。此外，卧室区的墙体有一定的倾斜度，采光更佳。

两间卧室的单元厨房内有独立的工作区域，使用的是石英的工作台面，有下沉式的单水槽或双水槽，宽敞的客厅和用餐区域，浴室使用的都是12*24英尺的瓷砖，有浴缸还有整套的玻璃淋浴房。厨房和客厅隔开了两间卧室，私密性更佳。次卧室还可以直接通往阳台。

所有的公寓都有自己的地下储藏室，除了10套单元其他所有的单元都有自己的停车位。为了鼓励Stratus的新住户们使用SkyTrain，伯纳比政府要求开发商要给15%的业主两年的SkyTrain通行证。政府的另一项“绿色”环保政策就是Solo区现在还给Modo汽车合作社和插电式电动车提供停车位和充电站。

所有的公寓都安装了智能换气加热空调，该系统比地热系统更加的简单而且效果也更好。全球气候变暖已成为大趋势，有了这一装置也是我们为环保出了一份力，而且在这种尺寸的公寓中很少可得到这类高档的装置。

现在，维修费用昂贵的游泳池已经成为了过去时，剑现在的健身中心才是吸引客户的关键。Serraglio说：“我们现在在设备上的花销可比三四年前高出了不少。”Stratus的屋顶上还有有这样的露天烧烤区，有酒水吧和露天的座位。爱狗人士也可以在这里遛狗。

Stratus现在至少还有三年的时间才能造好，但是已有不少人在提前规划了。Gordon Chen和他的搭档Danielle Ewan刚刚在温哥华的Mount Pleasant小区买好了房子。他们两人从小就在离Solo区几公里的地方长大，现在他们的父母都住在这里，现在每周六的早上他们都会花一点时间来看这里的样板房。Ewan说：“Gordon他全世界到处跑，我就一直住在卑诗省，但是总有一天我们都要回到我们长大的地方的。”

项目位置: 伯纳比，Lougheed和Willingdon

项目规模:该项目共有四期，占地6.65英亩，四幢大楼从39楼到48楼高度不等，共有1,400套公寓，所有的公寓都配有地热和空调，高档电器，超大阳台和九英尺高的天花板。附近的基础设施包括全食商店，超大的顶楼花园，健身中心和公共活动中心。还有Modo汽车和坐车的停车位；从窗外可以看到North Shore山，温哥华市中心，南伯纳比坡和Golden Ears；出门步行的距离就可以到SkyTrain和Brentwood商场。

售价：小套一间卧室（479-489平方英尺），售价$229,900至$243,900；一间卧室(587-616平方英尺)售价$289,900至$375,900；两间卧室(907-935平方英尺)售价379,900至$584,900；三间卧室(1,137-1,164平方英尺)，售价$679,900至 $764,900；SkyVilla三间卧室加一间房间和LOFT(1,785平方英尺)，售价一百二十八万至一百叁拾贰万。