2013地产预测: 温哥华楼市价格将止跌回升

Published by on 2012/12/30 - in 地产, 本地, 重点新闻

对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们, 卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。

在年末房价下滑的情况下, 卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温, 也不愿急着将手中的房产脱手。

根据所得资料及数据显示, 不管是住家的成交总额, 单价, 或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房, 价格在近期不断下挫。

大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋, 15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止, 今年总共仅卖出64,000栋, 预估在年末时将卖出68,000栋。

不仅卖出的数量减少, 出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。

卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出, 这是卖家不愿进场的明显指标。

除了卖家的不甘愿, 买家在市场也持着犹豫不决的态度, 观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。

对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌, Somerville的解释是, 除非出现大事件, 像是建筑房屋数量过多, 或是世界经济崩裂, 才能真正影响房产市场和利率。

卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑; 他认为三年前所发生的经济风暴, 是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期, 然而当时并未震撼动摇本地房市, 明年自然也不会出现动荡。

Muir进一步指出, 由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久, 在2013年, 这些积压的买气将会被释放, 更活络的房市交易量指日可期。

 

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